項目編號

KCQ2019ZL090

項目名稱

五華區園博園展覽館物業項目

掛牌價格

2,640,500.00

掛牌公告期

自公告之日起7個工作日

掛牌起始日期

20191010

掛牌期滿日期

20191017

    一、出租方承諾

    本出租方擬出租持有標的,并委托交易機構公開披露產權出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:1、本次標的出租是我方真實意愿表示,出租的產權權屬清晰,我方對該標的擁有完全的租賃權且實施不存在任何限制條件(本公告披露的情況除外);2、我方出租標的的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;3、我方所提交的《招租公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;4、我方在出租過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則,按照有關要求履行我方義務。
   
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

    二、標的基本情況:          單位:(標的面積:平方米,掛牌價格:元/首年,交易保證金:元,以人民幣結算)

標的編號

標的名稱

標的面積

掛牌價格

交易保證金

租賃期限

KCQ2019ZL090_1

五華區園博園展覽館物業

7,334.58

 2,640,500.00

 793,000.00

5

重要信息披露

其他披露內容

標的物位于昆明市五華區園博園公園內物業,為鋼混結構四層設計,總建筑面積為7561.8平方米,可租賃展館1-3層面積為7334.58平方米(不含物業一層外圍場地 ),規劃用途為經營用房。目前存于空置狀態。

權屬情況:

標的屬于國有劃款資產,尚未取得產權證。標的無權利瑕疵,無涉訴訟(仲裁)情況。

履約保證金:

按成交價(年租金)的25%收取,租賃合同期滿后,經確認不存在違約行為的情況下無息退還。

遞增方式:

從第三年起,年租金每年遞增5%。

租賃用途:

原則上不得改變房屋現狀和整體結構,只允許開展符合國家法律法規的經營性活動。不得經營餐飲類項目(含煮品)、有污染項目、有噪音項目、需進行環保改造項目;同時,經營項目需獲得行政相關部門審核批準。

免租期:

60天。

物業管理費:

物業管理費及水電等費用的管理、繳納辦法具體以《物業管理合同》及補充約定為準。本物業可提供有償配置車位數量原則不超過70個,相關收費標準另行協商約定。

其它:

本項目以現狀進行租賃,意向承租方一經報名,就視為認可出租方提供的《物業管理合同》及補充約定的合同條款。

是否有原租戶

無。

    三、標的評估情況

評估情況

評估報告

昆富房評字(2019)第A-021

評估基準日

201978

    四、資產出租行為的內部決策及批準情況

內部決策及批準情況

出租方名稱

昆明虹霖綠化工程有限公司

出租方內部決策文件

2019年第一期總經理辦公會會議紀要

出租行為批準單位

昆明市五華區人民政府國有資產監督管理委員會

批準文件

五國資委復[2019]7_五華區國資委關于《區國投公司關于五華園博園配套物業等資產進行公開招租的請示》的批復

    五、交易條件與意向承租方資格條件

租金支付方式

租金按先支付后使用的原則,首期租金按年支付。

交易條件(與出租相關其他條件)

1、意向承租方須在公告截止時前將交易保證金匯達昆明聯合產權交易有限公司監管賬戶(戶名:昆明聯合產權交易有限公司,開戶行:招商銀行昆明經濟開發區支行,賬號:871907001910808001)(以到賬時間為準)。本項目掛牌期滿,經資格確認并交納交易保證金后若只征集到一家意向承租方,則采取協議方式成交。若征集到兩家及以上意向承租方,則以競價方式組織交易。意向承租方所交納的交易保證金自動轉為競價保證金。意向承租方被確定為承租方的,其交納的交易保證金轉為交易價款的組成部分,其余未承租成功的意向承租方所交納的交易保證金在承租方被確定之日起5個工作日內無息返還。
2
、意向承租方遞交承租申請,即視為已經詳細閱讀并完全認可本出租標的所涉及的《物業管理合同》及補充約定等文件所披露的內容以及已經完成對本標的的全部盡職調查,并以其獨立判斷決定自愿全部接受產權出租公告之內容,同意按《物業管理合同》及補充約定約定簽訂《物業管理合同》及補充約定。
3
、意向承租方須在被確定為最終承租方后的3個工作日內與出租方簽訂《物業管理合同》及補充約定,《物業管理合同》及補充約定簽署之日起5個工作日內一次性支付首期租金及交易服務費至交易所指定賬戶,并支付履約保證金(金額以《物業管理合同》及補充約定為準)至出租方指定賬戶。
4
、若非出租方原因,出現以下任何一種情況時,意向承租方所交納的交易保證金將作為違約金全部扣除:①意向承租方交納交易保證金后單方撤回承租申請的;②產生兩家及以上意向承租方后未參與后續競價程序的;③在競價過程中以掛牌價格為起始價格,各意向承租方均不應價的;④在被確定為承租方后未按約定時限與出租方簽署《物業管理合同》及補充約定及未按約定時限支付交易價款的;⑤意向承租方未履行承租時做出的相關書面承諾事項的。
5
、承租方在租賃期間,應無條件滿足于市政公園政府行為(包含不僅限于創文明城市等)的配合及支持(包括不僅限于人員等)工作。
6
、承租人經公開競租程序取得租賃權的,以此物業為地址設立機構或公司的,其注冊地、納稅歸屬地必須為五華區。

意向承租方資格條件

1、合法存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2
、意向承租方應符合國家法律法規及部門規章等規范性文件的相關規定。
3
、意向承租方應具有良好的財務狀況及支付能力和商業信用。
4
、本項目不接受聯合承租。

保證金設定

是否交納保證金

交納金額

793,000.00

交納方式

電匯、網上銀行支付(備注用途:項目編號,繳納交易保證金)

     六、掛牌信息

掛牌公告期(信息發布期)

自公告之日起7個工作日

掛牌期滿后,如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長掛牌,直至征集到意向承租方。

交易方式

掛牌期滿,只征集到一個意向承租方時,以掛牌價格對該意向承租方實施協議出租;征集到兩個及以上符合條件的意向承租方,將采取網絡競價方式確定承租方及成交價格。

競價時間及地點

1、競價時間:20191021  上午10:00

2、競價地點:另行通知

提交承租申請方式

1、承租申請應提交的資料:
(1)
申請承租材料(承租申請書、承租承諾書等),由交易機構提供。(2)企業法人提交營業執照、法定代表人身份證、等合法證明文件原件及加蓋印章的復印件。(3)如有委托代理,須出具授權委托書及委托代理人身份證。(4)掛牌公告中要求的其它相關材料。

2、報名時間:自公告之日起至2019101717:00時止

3、報名地點:昆明市西山區滇池路208號昆明聯合產權交易有限公司

交易機構

交易機構名稱

昆明聯合產權交易有限公司

交易機構聯系人

陳先生

聯系電話:  0871-63957362

交易機構部門負責人

陳先生

聯系電話:  0871-66395578

此項目公告內容以交易所網站(www.jbuztd.icu)公告信息為準,其他轉載信息本公司不負任何責任。

 

7乐彩开奖结果走势 股票指数怎么看 云南11选5有规律吗 幸运农场软件手机版 湖北11选5技巧 理财平台诈骗 湖北快三振幅走势图 融资融券的股票 天津11选5开奖号结果一定牛 今天美国股市最新行情 河北快三专家推荐号码