項目編號

KCQ2020ZL003

項目名稱

昆明公共自行車車身、管理亭及站點廣告棚經營權招租項目

掛牌價格

2,634,012.00

掛牌公告期

自公告之日起7個工作日

掛牌起始日期

20191230

掛牌期滿日期

202018

    一、出租方承諾

    本出租方擬出租持有標的,并委托交易機構公開披露產權出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:1、本次標的出租是我方真實意愿表示,出租的產權權屬清晰,我方對該標的擁有完全的租賃權且實施不存在任何限制條件(本公告披露的情況除外);2、我方出租標的的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;3、我方所提交的《招租公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;4、我方在出租過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則,按照有關要求履行我方義務。
   
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

    二、標的基本情況:          單位:(掛牌價格:元/首年,交易保證金:元,以人民幣結算)

標的編號

標的名稱

標的數量

掛牌價格

交易保證金

租賃期限

KCQ2020ZL003_1

昆明公共自行車車身、管理亭及站點廣告棚經營權

詳見明細表

 2,634,012.00

 791,000.00

5

重要信息披露

其他披露內容

標的分布于昆明市主城區及呈貢新區的公共自行車亭、 棚廣告資源(其中:管理亭2座、單面棚63座、雙面棚421座)以及15000輛公共自行車車身廠告資源(自行車前后輪擋泥板處)。

權屬情況:

標的為昆明公共自行車運營管理有限公司所持有。

租賃用途:

廣告經營權租賃。

遞增方式:

1年不遞增,第2年開始在第1年的基礎上逐年遞增1.5%,第3年在第2年的基礎上逐年遞增1.5%,第4年在第3年的基礎上逐年遞增1.5%,第5年在第4年的基礎上逐年遞增2.0%。

免租期:

本項無免租期。

履約保證金:

在合同簽訂時,合同首年總價5%的履約保證金

稅費承擔方式:

承租方需按國家相關規定承擔稅費。

其它:

本項目以現狀進行租賃,意向承租方一經報名,就視為認可出租方提供的《租賃合同》所約定的各項條款。

是否有原租戶

本項目不存在原承租人。

    三、標的評估情況

評估情況

評估機構

云南華策房地產資產評估有限公司

評估報告

華策評報總字[2019]029

評估基準日

20181231

    四、資產出租行為的內部決策及批準情況

內部決策及批準情況

出租方名稱

昆明公共自行車運營管理有限公司

出租方內部決策文件

十二月九日總經理辦公會會議紀要、《關于同意自行車公司對昆明公共自行車車身及管理亭、站點廣告棚資源進行公開招租的決議》_昆公交董字[2019] 369

出租行為批準單位

昆明市人民政府國有資產監督管理委員會

批準文件

昆國資復[2019]582_關于昆明公交集團有限責任公司部分公共自行車車身、管理亭及站點廣告棚廣告公開掛牌招租相關事宜的批復

    五、交易條件與意向承租方資格條件

租金支付方式

租金按先支付后使用的原則,在雙方簽訂合同之日起的20個工作日內,承租方先行預付首期租金的25%,首年331日前預付全年租金25%,630日前預付全年租金25%,930日前預付全年租金25%;從第二期租金開始,每年131日之內預付全年租金的25%,331日前預付全年租金25%,630日前預付全年租金25%,930日前預付全年租金25%。

交易條件(與出租相關其他條件)

1、意向承租方須在公告截止時前將交易保證金匯達昆明聯合產權交易有限公司監管賬戶(戶名:昆明聯合產權交易有限公司,開戶行:招商銀行昆明經濟開發區支行,賬號:871907001910808001)(以到賬時間為準)。本項目掛牌期滿,經資格確認并交納交易保證金后若只征集到一家意向承租方,則采取協議方式成交。若征集到兩家及以上意向承租方,則以競價方式組織交易。意向承租方所交納的交易保證金自動轉為競價保證金。意向承租方被確定為承租方的,其交納的交易保證金轉為交易價款的組成部分,其余未承租成功的意向承租方所交納的交易保證金在承租方被確定之日起5個工作日內無息返還。
2
、意向承租方遞交承租申請,即視為已經詳細閱讀并完全認可本出租標的所涉及的《租賃合同》等文件所披露的內容以及已經完成對本標的的全部盡職調查,并以其獨立判斷決定自愿全部接受產權出租公告之內容,同意按《租賃合同》約定簽訂《租賃合同》。
3
、意向承租方須在被確定為最終承租方后的3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》,《租賃合同》簽署之日起5個工作日內一次性支付首期租金及交易服務費至交易所指定賬戶,并支付履約保證金(金額以《租賃合同》為準)至出租方指定賬戶。
4
、若非出租方原因,出現以下任何一種情況時,意向承租方所交納的交易保證金將作為違約金全部扣除:①意向承租方交納交易保證金后單方撤回承租申請的;②產生兩家及以上意向承租方后未參與后續競價程序的;③在競價過程中以掛牌價格為起始價格,各意向承租方均不應價的;④在被確定為承租方后未按約定時限與出租方簽署《租賃合同》及未按約定時限支付交易價款的;⑤意向承租方未履行承租時做出的相關書面承諾事項的。

意向承租方資格條件

1、意向承租方應為中國境內依法注冊的,經國家或省、地市級工商批準的,有廣告發布權的企業法人,且必須包含廣告設計、制作、代理及發布等業務經營許可范圍,注冊資本須不少于人民幣20,000,000.00元(含)(大寫人民幣貳仟萬元整)。
2
、意向承租方應具備2010年至2019年與昆明市內公交有合作的項目業績,并提供相應真實的相關合同(提供原件);(昆明市內公交包含:昆明公交集團有限責任公司、昆明公交城市巴士公司、昆明公交城鄉巴士公司、昆明公交滇駿客運有限責任公司、富民縣富宏城鄉公交有限公司、昆明雙譽城鄉公交公司、昆明中北公交有限責任公司等)
3
、意向承租方需供近三年第三方審計的審計報告及財務報表,并且無虧損(提供原件);
4
、意向承租方應具備使用維護方面資質,包含不限于建筑業企業資質證書(市政公用工程施工總承包叁級、鋼結構工程專業承包叁級)、安全生產許可證、質量管理體系認證、職業健康安全管理體系認證、環境管理體系認證;
5
、本項目不接受聯合體報名。

保證金設定

是否交納保證金

交納金額

791,000.00

交納方式

電匯、網上銀行支付(備注用途:項目編號,繳納交易保證金)

     六、掛牌信息

掛牌公告期(信息發布期)

自公告之日起7個工作日

掛牌期滿后,如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長掛牌,直至征集到意向承租方。

交易方式

掛牌期滿,只征集到一個意向承租方時,以掛牌價格對該意向承租方實施協議出租;征集到兩個及以上符合條件的意向承租方,將采取網絡競價方式確定承租方及成交價格。

競價時間及地點

1、競價時間:2020110  上午10:00

2、競價地點:競價大廳(http://www.jbuztd.icu

提交承租申請方式

1、承租申請應提交的資料:
(1)
申請承租材料(承租申請書、承租承諾書等),由交易機構提供。(2)企業法人提交營業執照、法定代表人身份證、等合法證明文件原件及加蓋印章的復印件。(3)如有委托代理,須出具授權委托書及委托代理人身份證。(4)掛牌公告中要求的其它相關材料。

2、報名時間:自公告之日起至20201817:00時止

3、報名地點:昆明市西山區滇池路208號昆明聯合產權交易有限公司

交易機構

交易機構名稱

昆明聯合產權交易有限公司

交易機構聯系人

陳先生

聯系電話:  0871-63957362

交易機構部門負責人

陳先生

聯系電話:  0871-66395578

  此項目公告內容以交易所網站(www.jbuztd.icu)公告信息為準,其他轉載信息本公司不負任何責任。

 

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