項目編號

KCQ2020ZL017

項目名稱

佳湖新城7間商鋪招租項目

掛牌價格

詳見標的情況

掛牌公告期

自公告之日起7個工作日

掛牌起始日期

2020319

掛牌期滿日期

2020327

    一、出租方承諾

    本出租方擬出租持有標的,并委托交易機構公開披露產權出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:1、本次標的出租是我方真實意愿表示,出租的產權權屬清晰,我方對該標的擁有完全的租賃權且實施不存在任何限制條件(本公告披露的情況除外);2、我方出租標的的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;3、我方所提交的《招租公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;4、我方在出租過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則,按照有關要求履行我方義務。
   
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

    二、標的基本情況:          單位:(標的面積:平方米,掛牌價格:元/首年,交易保證金:元,以人民幣結算)

標的編號

標的名稱

標的面積

掛牌價格

交易保證金

租賃期限

KCQ2020ZL017_1

佳湖新城511

 158.82

 66,056.00

 20,000.00

3

KCQ2020ZL017_2

佳湖新城19

 217.03

 150,443.00

 46,000.00

3

KCQ2020ZL017_3

佳湖新城63

 214.61

 148,766.00

 45,000.00

3

KCQ2020ZL017_4

佳湖新城64

 205.06

 142,146.00

 43,000.00

3

KCQ2020ZL017_5

佳湖新城101

 204.41

 141,695.00

 43,000.00

3

KCQ2020ZL017_6

佳湖新城104

 206.34

 143,034.00

 43,000.00

3

KCQ2020ZL017_7

佳湖新城106

 214.94

 148,996.00

 45,000.00

3

重要信息披露

其他披露內容

標的位于佳湖新城,東臨希望路、西臨前興路、北臨前旺路、南臨昆明市兒童醫院,房屋為鋼混結構,外墻面為瓷磚飾面,戶型均為開間布局。

權屬情況:

已辦理房屋產權證,證號分別為:昆明市房產證官字第200802987、03008、03056、03055、02709、02710、02711號。

租金遞增方式:

第二年、第三年租金在上一年租金基礎上遞增3%。

履約保證金:

履約保證金各為5000元。

物業管理費:

具體以《租賃合同》為準。

租賃用途:

除餐飲、污染及噪音較大的行業外,其余行業均可。

其他:

本項目以現狀進行租賃,意向承租方一經報名,就視為認可出租方提供的《租賃合同》所約定的合同條款,標的其它信息詳見評估報告、招租方案及《租賃合同》。

是否有原租戶

原承租戶在同等條件下享有優先續租權(提供與產權方簽訂的租賃合同確認)。

    三、標的評估情況

評估情況

評估機構

云南顥楊房地產土地估價有限公司

評估報告

顥房估字(2019)第(C068)號

評估基準日

2019129

    四、資產出租行為的內部決策及批準情況

內部決策及批準情況

出租方名稱

昆明華都商務管理有限公司

出租方內部決策文件

經理辦公會會議紀要(第二十八期)_20191224

出租行為批準單位

昆明市人民政府國有資產監督管理委員會

批準文件

昆國資復[2020]29_關于昆明佳湖房地產開發有限公司部分房屋公開招租相關事宜的批復

    五、交易條件與意向承租方資格條件

租金支付方式

標的租金按先支付后使用的原則,標的租金按年支付。

交易條件(與出租相關其他條件)

1、意向承租方須在公告截止時前將交易保證金匯達昆明聯合產權交易有限公司監管賬戶(戶名:昆明聯合產權交易有限公司,開戶行:招商銀行昆明經濟開發區支行,賬號:871907001910808001)(以到賬時間為準)。本項目掛牌期滿,經資格確認并交納交易保證金后若只征集到一家意向承租方,則采取協議方式成交。若征集到兩家及以上意向承租方,則以競價方式組織交易。意向承租方所交納的交易保證金自動轉為競價保證金。意向承租方被確定為承租方的,其交納的交易保證金轉為交易價款的組成部分,其余未承租成功的意向承租方所交納的交易保證金在承租方被確定之日起5個工作日內無息返還。
2
、意向承租方遞交承租申請,即視為已經詳細閱讀并完全認可本出租標的所涉及的《租賃合同》等文件所披露的內容以及已經完成對本標的的全部盡職調查,并以其獨立判斷決定自愿全部接受產權出租公告之內容,同意按《租賃合同》約定簽訂《租賃合同》。
3
、意向承租方須在被確定為最終承租方后的3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》,《租賃合同》簽署之日起5個工作日內一次性支付首期租金及交易服務費至交易所指定賬戶,并支付履約保證金(金額以《租賃合同》為準)至出租方指定賬戶。若不能按時移交的,意向承租方有權解除合同,出租方退回已收款項,出租方不再承擔其他違約責任。
4
、若非出租方原因,出現以下任何一種情況時,意向承租方所交納的交易保證金將作為違約金全部扣除:①意向承租方交納交易保證金后單方撤回承租申請的;②產生兩家及以上意向承租方后未參與后續競價程序的;③在競價過程中以掛牌價格為起始價格,各意向承租方均不應價的;④在被確定為承租方后未按約定時限與出租方簽署《租賃合同》及未按約定時限支付交易價款的;⑤意向承租方未履行承租時做出的相關書面承諾事項的。

意向承租方資格條件

1、意向承租方為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有個體工商戶商鋪經營經驗的完全民事行為能力自然人。
2
、意向承租方應符合國家法律法規及部門規章等規范性文件的相關規定。
3
、意向承租方應具有良好的財務狀況及支付能力。
4
、本項目不接受聯合承租。

保證金設定

是否交納保證金

交納金額

詳見標的情況

交納方式

電匯、網上銀行支付(備注用途:項目編號,繳納交易保證金)

     六、掛牌信息

掛牌公告期(信息發布期)

自公告之日起7個工作日

掛牌期滿后,如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長掛牌,直至征集到意向承租方。

交易方式

掛牌期滿,只征集到一個意向承租方時,以掛牌價格對該意向承租方實施協議出租;征集到兩個及以上符合條件的意向承租方,將采取網絡競價方式確定承租方及成交價格。

競價時間及地點

1、競價時間:2020331  上午10:00

2、競價地點:昆明聯合產權交易有限公司官網(www.jbuztd.icu)“競價大廳”

提交承租申請方式

1、承租申請應提交的資料:
1)申請承租材料(承租申請書、承租承諾書等),由交易機構提供。(2)企業法人提交營業執照、法定代表人身份證、開戶許可證等合法證明文件原件及加蓋印章的復印件;自然人提交身份證原件。(3)如有委托代理,須出具授權委托書及委托代理人身份證。(4)掛牌公告中要求的其它相關材料。

2、報名時間:自公告之日起至202032717:00時止

3、報名地點:昆明市西山區滇池路208號昆明聯合產權交易有限公司

交易機構

交易機構名稱

昆明聯合產權交易有限公司

交易機構聯系人

楊先生

聯系電話:  0871-63957362

交易機構部門負責人

陳先生

聯系電話:  0871-66395578

此項目公告內容以交易所網站(www.jbuztd.icu)公告信息為準,其他轉載信息本公司不負任何責任。

 

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